187 200 €
T3
85 m²
LOZINGHEM
62540
+61%
vs marché
2 202
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit187 200 €
Maison • 3 pièces • 85 m²
LOZINGHEM (62540)
Terrain
1 445 m²
DPE
E
297 kWh/m²
GES
E
50 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 914 €
Prix net vendeur
178 286 €
Frais de notaire
+14 054 €
Émoluments
2 186 €
Droits & taxes
10 518 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
201 254 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
201 254 €
Capital à emprunter
201 254 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 406 €/mois | 7 291 €/mois | 202 104 € | 20 976 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 211 920 € | 30 792 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 229 860 € | 48 732 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 249 840 € | 68 712 € | 3,40% |
| 25 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 270 600 € | 89 472 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,99%
11 220 €/an
Rendement net
3,77%
après charges
Cashflow
-537 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LOZINGHEM ↘ -0.2% sur 16 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LOZINGHEM Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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13 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 31 Rue Du Mont Cenis | 65 550 € | 70 m² | 936 € |
| 17/04/2025 | 5 Rue Jean Bruyez | 41 000 € | 83 m² | 494 € |
| 10/12/2024 | 4 Rue Du Cimetiere | 139 650 € | 98 m² | 1 425 € |
| 15/10/2024 | 7 Av Du Mont Blanc | 95 000 € | 99 m² | 960 € |
| 02/07/2024 | 13 Rue Louis Dagneaux | 102 000 € | 91 m² | 1 121 € |
| 14/06/2024 | 71 Rue Joseph Carlier | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 07/06/2024 | 215 Rue Clery | 121 000 € | 75 m² | 1 613 € |
| 29/04/2024 | 87 Rue Joseph Carlier | 32 000 € | 79 m² | 405 € |
| 10/04/2024 | 9 Rue Jean Bruyez | 62 000 € | 105 m² | 590 € |
| 19/03/2024 | 3 Rue Du Mont Cenis | 97 185 € | 99 m² | 982 € |
| 07/11/2023 | 29 Rue Joseph Carlier | 78 550 € | 83 m² | 946 € |
| 20/10/2023 | 2 Rue Du Cimetiere | 148 375 € | 97 m² | 1 530 € |
| 24/05/2023 | 12 Che Vert | 132 000 € | 95 m² | 1 389 € |