99 900 €
T2
70 m²
LOZINGHEM
62540
+15%
vs marché
1 427
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit99 900 €
Maison • 2 pièces • 70 m²
LOZINGHEM (62540)
Terrain
2 000 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 757 €
Prix net vendeur
95 143 €
Frais de notaire
+8 351 €
Émoluments
1 388 €
Droits & taxes
5 613 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
108 251 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
108 251 €
Capital à emprunter
108 251 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 108 696 € | 11 271 € | 3,15% |
| 10 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 114 000 € | 16 575 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 235 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 36 975 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,25%
9 240 €/an
Rendement net
5,79%
après charges
Cashflow
-104 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LOZINGHEM
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99 900 € | 1 427 € | 70 m² | 2 | Voir |
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T2 LOZINGHEM
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99 900 € | 1 427 € | 70 m² | 2 | Voir |
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T4 MARLES LES MINES
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99 000 € | 1 193 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MARLES LES MINES
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99 000 € | 1 193 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 MARLES LES MINES
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91 590 € | 1 065 € | 86 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 31 Rue Du Mont Cenis | 65 550 € | 70 m² | 936 € |
| 17/04/2025 | 5 Rue Jean Bruyez | 41 000 € | 83 m² | 494 € |
| 20/12/2024 | 28 Rue Louis Dagneaux | 74 900 € | 60 m² | 1 248 € |
| 12/12/2024 | 10 Rue Du Mont Cenis | 89 900 € | 63 m² | 1 427 € |
| 14/06/2024 | 71 Rue Joseph Carlier | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 07/06/2024 | 215 Rue Clery | 121 000 € | 75 m² | 1 613 € |
| 29/04/2024 | 87 Rue Joseph Carlier | 32 000 € | 79 m² | 405 € |
| 19/03/2024 | 54 Rue Louis Dagneaux | 69 500 € | 60 m² | 1 158 € |
| 07/11/2023 | 29 Rue Joseph Carlier | 78 550 € | 83 m² | 946 € |