76 252 €
Terrain
851 m²
LOZINGHEM
62540
N/A
vs marché
90
€/m²
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Terrain • 851 m²
LOZINGHEM (62540)
Terrain
851 m²
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
76 252 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 631 €
Prix net vendeur
72 621 €
Frais de notaire
+6 806 €
Émoluments
1 172 €
Droits & taxes
4 284 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
83 058 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
83 058 €
Capital à emprunter
83 058 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 83 412 € | 8 660 € | 3,15% |
| 10 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 87 480 € | 12 728 € | 3,20% |
| 15 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 94 860 € | 20 108 € | 3,30% |
| 20 ans | 430 €/mois | 1 303 €/mois | 103 200 € | 28 448 € | 3,40% |
| 25 ans | 372 €/mois | 1 127 €/mois | 111 600 € | 36 848 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
147,32%
112 332 €/an
Rendement net
94,34%
après charges
Cashflow
+5 996 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 361 €/an
Charges copro. NR
5 106 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 863 €/an
GLI (2,5%)
2 808 €/an
Vacance locative
9 357 €/an
Total charges
34 645 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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