430 000 €

T6 130 m²

LOZANNE 69380

-16% vs marché

3 308 €/m²

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430 000 €

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Maison • 6 pièces • 130 m²

LOZANNE (69380) • Lozanne

Calme Non mitoyen Terrasse Jardin Garage Agrandissable

A LOZANNE sur un terrain de 500 m², LES DEMEURES REGIONALES vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 130 m² habitables avec 4 chambres. Découvrez ce magnifique ...

Quartier Lozanne

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 430 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -18 517 €

Prix net vendeur 411 483 €

Frais de notaire +30 048 €

Émoluments 4 421 €

Droits & taxes 24 277 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 460 048 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 460 048 €

Capital à emprunter 460 048 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 508 €/mois	16 691 €/mois	462 672 €	48 629 €	3,20%
10 ans	4 046 €/mois	12 261 €/mois	485 520 €	71 477 €	3,25%
15 ans	2 930 €/mois	8 879 €/mois	527 400 €	113 357 €	3,35%
20 ans	2 391 €/mois	7 245 €/mois	573 840 €	159 797 €	3,45%
25 ans Recommandé	2 084 €/mois	6 315 €/mois	625 200 €	211 157 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,99%

17 160 €/an

Rendement net

2,53%

après charges

Cashflow

-1 714 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 430 €/an

Charges copro. NR 780 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 201 €/an

GLI (2,5%) 429 €/an

Vacance locative 1 429 €/an

Total charges 5 419 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

17% moins cher

* Maison 6p, LOZANNE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

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11 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
28/07/2025	570 Che Du Bois	459 870 €	104 m²	4 422 €
25/04/2025	608 Rte De Dommartin	565 000 €	124 m²	4 556 €
03/01/2025	330 Che Des Balmes	431 000 €	105 m²	4 105 €
13/09/2024	329 Rue De Bellevue	672 650 €	154 m²	4 368 €
06/06/2024	6 All Des Paquerettes	371 980 €	128 m²	2 906 €
22/05/2024	152 Rue Clos Saint Mathieu	505 000 €	127 m²	3 976 €
26/01/2024	421 Che Du Piemont	396 650 €	136 m²	2 917 €
19/01/2024	176 Rte De Lentilly	460 800 €	125 m²	3 686 €
09/11/2023	345 Che Des Balmes	533 250 €	129 m²	4 134 €
05/10/2023	612 Che De Seizeray	300 000 €	106 m²	2 830 €
15/09/2023	8 All Des Paquerettes	483 196 €	127 m²	3 805 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).