525 000 €
T5
155 m²
LOZANNE
69380
-20%
vs marché
3 387
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit525 000 €
Maison • 5 pièces • 155 m²
LOZANNE (69380) • Lozanne
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
525 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 192 €
Prix net vendeur
504 808 €
Frais de notaire
+36 449 €
Émoluments
5 316 €
Droits & taxes
29 783 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
561 449 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
561 449 €
Capital à emprunter
561 449 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 711 €/mois | 20 336 €/mois | 563 724 € | 58 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 926 €/mois | 14 927 €/mois | 591 120 € | 85 816 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 563 €/mois | 10 797 €/mois | 641 340 € | 136 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 697 200 € | 191 896 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 754 800 € | 249 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,90%
20 460 €/an
Rendement net
2,47%
après charges
Cashflow
-2 119 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LOZANNE ↘ -3.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LOZANNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LOZANNE
|
525 000 € | 3 387 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T7 CHASSELAY
|
519 000 € | 3 089 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHASSELAY
|
519 000 € | 3 089 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHASSELAY
|
519 000 € | 3 089 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T5 LISSIEU
|
515 000 € | 3 576 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T7 CHESSY
|
509 000 € | 3 463 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHESSY
|
509 000 € | 3 463 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T6 CHESSY
|
509 000 € | 3 463 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T7 CHESSY
|
545 000 € | 2 995 € | 182 m² | 7 | Voir |
|
T8 CHAZAY D AZERGUES
|
550 000 € | 3 216 € | 171 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHAZAY D AZERGUES
|
550 000 € | 3 198 € | 172 m² | 8 | Voir |
|
T6 CHAZAY D AZERGUES
|
490 000 € | 2 849 € | 172 m² | 6 | Voir |
|
T6 LES CHERES
|
490 000 € | 2 917 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T6 LES CHERES
|
490 000 € | 2 917 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T6 LES CHERES
|
490 000 € | 2 917 € | 168 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 608 Rte De Dommartin | 565 000 € | 124 m² | 4 556 € |
| 15/10/2024 | 1204 Che Du Butin | 450 000 € | 170 m² | 2 647 € |
| 13/09/2024 | 329 Rue De Bellevue | 672 650 € | 154 m² | 4 368 € |
| 06/06/2024 | 6 All Des Paquerettes | 371 980 € | 128 m² | 2 906 € |
| 22/05/2024 | 152 Rue Clos Saint Mathieu | 505 000 € | 127 m² | 3 976 € |
| 26/01/2024 | 421 Che Du Piemont | 396 650 € | 136 m² | 2 917 € |
| 19/01/2024 | 176 Rte De Lentilly | 460 800 € | 125 m² | 3 686 € |
| 09/11/2023 | 345 Che Des Balmes | 533 250 € | 129 m² | 4 134 € |
| 15/09/2023 | 8 All Des Paquerettes | 483 196 € | 127 m² | 3 805 € |
| 07/07/2023 | 8 Rue Du Beauvallon | 600 800 € | 129 m² | 4 657 € |
| 29/06/2023 | 33 Chem Des Calendrieres | 530 000 € | 185 m² | 2 865 € |