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860 000 €
T12 468 m²
LOZANNE 69380
-53% vs marché
1 838 €/m²

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860 000

Maison • 12 pièces • 468 m²

URGENT
LOZANNE (69380) • Lozanne
Niveaux 3
Terrain 5 230 m²
Jardin
DPE E 312 kWh/m²
GES E 65 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

PIERRES DOREES - LOZANNE - DEMEURE DE MAITRE de 472 M² habitables.Dans un hameau de Lozanne, élégante propriété de la fin du XVI° s au charme puissant. Elle comprend : - un rez-de-...

Quartier Lozanne

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 860 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -33 077 €
Prix net vendeur 826 923 €
Frais de notaire +58 543 €
Émoluments 8 405 €
Droits & taxes 48 788 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 918 543 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 918 543 €
Capital à emprunter 918 543 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 10 998 €/mois 33 327 €/mois 923 832 € 97 144 € 3,20%
10 ans 8 078 €/mois 24 479 €/mois 969 360 € 142 672 € 3,25%
15 ans 5 849 €/mois 17 724 €/mois 1 052 820 € 226 132 € 3,35%
20 ans 4 773 €/mois 14 464 €/mois 1 145 520 € 318 832 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,18%
61 776 €/an
Rendement net
4,59%
après charges
Cashflow
-1 831 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 148 €/an
Charges copro. NR 2 808 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 4 324 €/an
GLI (2,5%) 1 544 €/an
Vacance locative 5 146 €/an
Total charges 19 120 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#aFeYv Actuel
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#aBaIr
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).