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860 000 €
Bien 468 m²
LOZANNE 69380
N/A vs marché
1 838 €/m²

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860 000

Bien • 12 pièces • 468 m²

URGENT
LOZANNE (69380) • Lozanne
Niveaux 3
Jardin
DPE E 312 kWh/m²
GES E 65 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

PIERRES DOREES - LOZANNE - DEMEURE DE MAITRE de 472 M² habitables.Dans un hameau de Lozanne, élégante propriété de la fin du XVI° s au charme puissant. Elle comprend : - un rez-de-...

Quartier Lozanne

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 860 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -40 952 €
Prix net vendeur 819 048 €
Frais de notaire +58 002 €
Émoluments 8 329 €
Droits & taxes 48 323 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 918 002 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 918 002 €
Capital à emprunter 918 002 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 10 973 €/mois 33 252 €/mois 921 732 € 95 531 € 3,15%
10 ans 8 054 €/mois 24 406 €/mois 966 480 € 140 279 € 3,20%
15 ans 5 826 €/mois 17 655 €/mois 1 048 680 € 222 479 € 3,30%
20 ans 4 749 €/mois 14 391 €/mois 1 139 760 € 313 559 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,18%
61 776 €/an
Rendement net
4,59%
après charges
Cashflow
-1 831 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 148 €/an
Charges copro. NR 2 808 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 4 324 €/an
GLI (2,5%) 1 544 €/an
Vacance locative 5 146 €/an
Total charges 19 120 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#aFeYv Actuel
860 000 € -
#aBaIr
860 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).