235 000 €
T3
53 m²
LOZANNE
69380
+52%
vs marché
4 434
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 53 m²
LOZANNE (69380)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-12 251 €
Prix net vendeur
222 749 €
Frais de notaire
+17 104 €
Émoluments
2 612 €
Droits & taxes
13 142 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 104 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 104 €
Capital à emprunter
252 104 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 253 092 € | 26 199 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 265 440 € | 38 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 107 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 312 960 € | 86 067 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,98%
6 996 €/an
Rendement net
1,85%
après charges
Cashflow
-1 080 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
583 €/an
Charges copro. NR
318 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
490 €/an
GLI (2,5%)
175 €/an
Vacance locative
583 €/an
Total charges
2 299 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LOZANNE ↘ -24.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, LOZANNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LES CHERES
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213 900 € | 3 241 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 148 Rte De Lyon | 209 000 € | 68 m² | 3 074 € |
| 19/02/2025 | 130 Rte De Lyon | 141 950 € | 44 m² | 3 226 € |
| 27/12/2024 | 220 Rte De Lyon | 125 000 € | 51 m² | 2 451 € |
| 27/09/2024 | 348 Res De La Vallee D Azergues | 170 000 € | 67 m² | 2 537 € |
| 05/09/2024 | 4 Rte De La Tour | 177 000 € | 70 m² | 2 529 € |
| 21/06/2024 | 328 Res De La Vallee D Azergues | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 28/03/2024 | 264 Rte De Lyon | 185 000 € | 56 m² | 3 304 € |
| 27/02/2024 | 264 Rte De Lyon | 152 500 € | 36 m² | 4 236 € |
| 02/02/2024 | 166 Che De La Riviere | 157 300 € | 68 m² | 2 313 € |
| 06/12/2023 | 264 Rte De Lyon | 178 920 € | 65 m² | 2 753 € |
| 30/11/2023 | 4 Rte De La Tour | 185 670 € | 65 m² | 2 856 € |
| 26/10/2023 | 212 Rte De Lyon | 262 000 € | 71 m² | 3 690 € |
| 05/10/2023 | 328 Res De La Vallee D Azergues | 138 900 € | 56 m² | 2 480 € |
| 28/06/2023 | 328 Res De La Vallee D Azergues | 121 000 € | 56 m² | 2 161 € |
| 23/06/2023 | 250 Rte De Lyon | 280 000 € | 54 m² | 5 185 € |