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600 000 €
Bien 245 m²
LOZANNE 69380
N/A vs marché
2 449 €/m²

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Bien • 10 pièces • 245 m²

LOZANNE (69380) • Lozanne
Piscine Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage
DPE D 186 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂

Vous cherchez une maison en zone naturelle protégée de toute urbanisation future. Très proche Lentilly dans un écrin de verdure aux alentours boisés vous trouverez une spacieuse ma...

1150 Chemin du Butin 69380 Lozanne

Probabilité : 67%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 600 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -28 571 €
Prix net vendeur 571 429 €
Frais de notaire +41 019 €
Émoluments 5 955 €
Droits & taxes 33 714 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 641 019 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 641 019 €
Capital à emprunter 641 019 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 662 €/mois 23 218 €/mois 643 608 € 66 691 € 3,15%
10 ans 5 624 €/mois 17 042 €/mois 674 880 € 97 963 € 3,20%
15 ans 4 068 €/mois 12 327 €/mois 732 240 € 155 323 € 3,30%
20 ans 3 316 €/mois 10 048 €/mois 795 840 € 218 923 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,39%
32 340 €/an
Rendement net
3,43%
après charges
Cashflow
-1 903 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 695 €/an
Charges copro. NR 1 470 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 264 €/an
GLI (2,5%) 809 €/an
Vacance locative 2 694 €/an
Total charges 10 082 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#azwgO Actuel
600 000 € -
#az7ty
600 000 € -
#b6tcO
600 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).