668 000 €
T6
163 m²
LOZANNE
69380
-0%
vs marché
4 098
€/m²
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Maison • 6 pièces • 163 m²
LOZANNE (69380)
Terrain
1 070 m²
DPE
A
GES
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
668 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-25 692 €
Prix net vendeur
642 308 €
Frais de notaire
+45 881 €
Émoluments
6 635 €
Droits & taxes
37 896 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
713 881 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
713 881 €
Capital à emprunter
713 881 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 533 €/mois | 25 858 €/mois | 716 772 € | 74 280 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 263 €/mois | 18 979 €/mois | 751 560 € | 109 068 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 530 €/mois | 13 727 €/mois | 815 400 € | 172 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 693 €/mois | 11 191 €/mois | 886 320 € | 243 828 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 199 €/mois | 9 694 €/mois | 959 700 € | 317 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,22%
21 516 €/an
Rendement net
2,05%
après charges
Cashflow
-2 954 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 793 €/an
Charges copro. NR
978 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 506 €/an
GLI (2,5%)
538 €/an
Vacance locative
1 792 €/an
Total charges
6 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 26/01/2024 | 421 Che Du Piemont | 396 650 € | 136 m² | 2 917 € |
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