360 000 €
T4
106 m²
LOYETTES
01360
+14%
vs marché
3 396
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit360 000 €
Maison • 4 pièces • 106 m²
LOYETTES (01360)
Terrain
700 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
360 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 502 €
Prix net vendeur
344 498 €
Frais de notaire
+25 454 €
Émoluments
3 779 €
Droits & taxes
20 325 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
385 454 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
385 454 €
Capital à emprunter
385 454 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 615 €/mois | 13 985 €/mois | 387 660 € | 40 752 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 390 €/mois | 10 273 €/mois | 406 800 € | 59 892 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 455 €/mois | 7 439 €/mois | 441 900 € | 94 992 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 482 880 € | 135 972 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 526 500 € | 179 592 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LOYETTES ↘ -15.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LOYETTES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, LOYETTES
3 145-3 295€
93j
3 223-3 373€
88j
3 443-3 593€
116j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 148 Rue Des Bleuets | 365 800 € | 119 m² | 3 074 € |
| 12/12/2025 | 63 Imp Jean Racine | 293 000 € | 101 m² | 2 901 € |
| 08/12/2025 | 375 Rue De La Cabrotte | 339 000 € | 122 m² | 2 779 € |
| 25/11/2025 | 109 Rue De La Croix De Bois | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 04/11/2025 | 50 Imp Des Tourterelles | 78 000 € | 110 m² | 709 € |
| 03/11/2025 | 35 Rue De La Mairie | 740 000 € | 116 m² | 6 379 € |
| 16/07/2025 | 162 Rue Du Levant | 266 400 € | 87 m² | 3 062 € |
| 15/07/2025 | 411 Rue Du Carillon | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |
| 27/06/2025 | 79 Imp Des Mesanges | 325 000 € | 119 m² | 2 731 € |
| 25/06/2025 | 140 Rue Charles Pigeon | 284 600 € | 120 m² | 2 372 € |
| 12/05/2025 | 53 Imp Anatole France | 359 000 € | 127 m² | 2 827 € |
| 05/05/2025 | 66 Rue Des Ruettes | 363 400 € | 109 m² | 3 334 € |
| 08/04/2025 | 473 Rue Des Bonnes | 375 000 € | 98 m² | 3 827 € |
| 28/03/2025 | 57 Rue Des Pervenches | 199 000 € | 85 m² | 2 341 € |
| 25/03/2025 | 50 Imp Du Clos Joly | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |