219 000 €
T3
64 m²
LOYETTES
01360
+48%
vs marché
3 422
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 64 m²
LOYETTES (01360)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-11 417 €
Prix net vendeur
207 583 €
Frais de notaire
+16 064 €
Émoluments
2 467 €
Droits & taxes
12 247 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 064 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 064 €
Capital à emprunter
235 064 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 483 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 247 440 € | 35 883 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 57 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 283 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 315 900 € | 104 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,86%
8 448 €/an
Rendement net
2,41%
après charges
Cashflow
-896 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
96% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, LOYETTES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LOYETTES
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T3 BALAN
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220 000 € | 3 548 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 BELIGNEUX
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205 000 € | 3 106 € | 66 m² | 4 | Voir |
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7 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 52 Imp Du Petit Carillon | 197 000 € | 80 m² | 2 463 € |
| 28/02/2025 | 76 Imp De L'hormat | 214 410 € | 70 m² | 3 063 € |
| 03/10/2024 | 283 Rue Du Bugey | 40 000 € | 82 m² | 488 € |
| 12/12/2023 | 110 Rue Du Bugey | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 27/06/2023 | 31 Rue De La Via Colla | 105 000 € | 47 m² | 2 234 € |
| 19/04/2023 | 101 Rue De La Raboudiere | 222 000 € | 62 m² | 3 581 € |
| 14/04/2023 | 30 Imp De L'hormat | 239 330 € | 73 m² | 3 278 € |