170 800 €
T6
109 m²
LOUZE
52220
+50%
vs marché
1 567
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit170 800 €
Maison • 6 pièces • 109 m²
LOUZE (52220)
Terrain
316 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 355 €
Prix net vendeur
163 445 €
Frais de notaire
+13 036 €
Émoluments
2 043 €
Droits & taxes
9 643 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
183 836 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
183 836 €
Capital à emprunter
183 836 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 197 €/mois | 6 658 €/mois | 184 548 € | 19 096 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 193 560 € | 28 108 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 210 060 € | 44 608 € | 3,30% |
| 20 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 228 240 € | 62 788 € | 3,40% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 81 748 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,42%
14 388 €/an
Rendement net
5,32%
après charges
Cashflow
-251 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LOUZE
|
170 800 € | 1 567 € | 109 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 93 Rue Grande Rue A Longeville | 135 000 € | 128 m² | 1 055 € |
| 18/04/2025 | 10 Rle De La Piquelle | 156 000 € | 110 m² | 1 418 € |
| 16/04/2025 | 77 Rue Grande Rue A Longeville | 60 000 € | 90 m² | 667 € |
| 26/02/2025 | 3 Rue Du Cimetiere | 119 167 € | 88 m² | 1 354 € |
| 03/12/2024 | 9001 Rle Brocheton | 47 000 € | 115 m² | 409 € |
| 11/10/2024 | 5 Rue De La Haye | 15 000 € | 87 m² | 172 € |
| 24/07/2024 | 9002 Le Gagnage De La Paix | 75 000 € | 129 m² | 581 € |
| 29/03/2024 | 13 Ham Des Granges | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 01/03/2024 | 2 Rue Des Places | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 29/01/2024 | 8 Rle De La Piquelle | 126 000 € | 110 m² | 1 145 € |
| 15/01/2024 | 5 Rue D'enson La Ville | 84 590 € | 110 m² | 769 € |
| 22/12/2023 | 32 Gr Grande Rue A Louze | 138 150 € | 110 m² | 1 256 € |
| 06/11/2023 | 2 Rue Des Planches | 60 000 € | 123 m² | 488 € |
| 31/08/2023 | 26 Gr Grande Rue A Louze | 89 000 € | 129 m² | 690 € |
| 17/04/2023 | 8b Rue De La Planchotte | 191 480 € | 128 m² | 1 496 € |