136 750 €
Bien
118 m²
LOUVROIL
59720
N/A
vs marché
1 159
€/m²
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Bien • 5 pièces • 118 m²
LOUVROIL (59720)
Balcon
Jardin
Garage
Maison individuelle bâtie sur 2 666 m² comprenant:Au rez-de-chaussée: Entrée, séjour, cuisine, arrière-cuisine, couloir, salle-de-bains, wc.A l' étage: Palier, 3 chambresbalcon Gar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
136 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 512 €
Prix net vendeur
130 238 €
Frais de notaire
+10 759 €
Émoluments
1 725 €
Droits & taxes
7 684 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
147 509 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
147 509 €
Capital à emprunter
147 509 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 148 092 € | 15 334 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 155 280 € | 22 522 € | 3,20% |
| 15 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 168 480 € | 35 722 € | 3,30% |
| 20 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 183 120 € | 50 362 € | 3,40% |
| 25 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 198 300 € | 65 542 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,39%
15 576 €/an
Rendement net
7,21%
après charges
Cashflow
+30 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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