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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
iad France - Andres Sevilla vous propose: LOUVRES - IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT APPARTEMENT ATYPIQUE T2 60 m² au sol (37 m² Carrez),Niché dans un ancien corps de ferme ré...
41 Rue de Paris 95380 Louvres
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 164 304 € | 17 010 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 172 320 € | 25 026 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 187 020 € | 39 726 € | 3,30% |
| 20 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 203 280 € | 55 986 € | 3,40% |
| 25 ans | 733 €/mois | 2 221 €/mois | 219 900 € | 72 606 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LOUVRES ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LOUVRES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0Y2y Actuel
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152 000 € | - |
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#am1P7
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149 900 € | -1,4% |
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#aozBe
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152 000 € | - |
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#apVWU
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159 000 € | +4,6% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 LOUVRES
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149 900 € | 4 051 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 LOUVRES
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149 900 € | 4 051 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 LOUVRES
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159 000 € | 3 786 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LOUVRES
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159 000 € | 3 786 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LOUVRES
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159 900 € | 4 322 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 LOUVRES
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159 900 € | 4 322 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T3 LOUVRES
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160 000 € | 3 478 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T2 LOUVRES
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160 000 € | 3 478 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 4 Av Charles De Gaulle | 166 280 € | 41 m² | 4 056 € |
| 14/02/2025 | 4 Av Charles De Gaulle | 168 000 € | 57 m² | 2 947 € |
| 16/01/2025 | 4 Av Des Frais Lieux | 190 000 € | 42 m² | 4 524 € |
| 03/01/2025 | 4 Res Andre Malraux | 155 000 € | 46 m² | 3 370 € |
| 23/12/2024 | 14 Rue Demaison | 410 000 € | 39 m² | 10 513 € |
| 23/12/2024 | 4 Rue Paul Emile Victor | 154 300 € | 41 m² | 3 763 € |
| 23/12/2024 | 14 Rue Demaison | 410 000 € | 49 m² | 8 367 € |
| 18/12/2024 | 1 Av Beausejour | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 16/12/2024 | 5 Pl De La Gare | 101 325 € | 40 m² | 2 533 € |
| 18/11/2024 | 72 Rue De Paris | 104 800 € | 23 m² | 4 557 € |
| 21/10/2024 | 6 Pl De La Gare | 94 500 € | 50 m² | 1 890 € |
| 29/08/2024 | 7 Rue Du Docteur Paul Bruel | 165 000 € | 47 m² | 3 511 € |
| 26/08/2024 | 21 Av Charles De Gaulle | 186 420 € | 52 m² | 3 585 € |
| 12/06/2024 | 121 Rue De Paris | 110 000 € | 39 m² | 2 821 € |
| 23/05/2024 | 70 Rue De Paris | 112 000 € | 25 m² | 4 480 € |