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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
Dans un quartier très recherché de Louvres, à deux pas du centre-ville, découvrez cette magnifique maison individuelle de 6 pièces aux 110 m² habitables, baignée de lumière et en p...
30 Rue Jean Monnet 95380 Louvres
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 365 €/mois | 19 288 €/mois | 534 660 € | 55 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 672 €/mois | 14 158 €/mois | 560 640 € | 81 381 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 379 €/mois | 10 239 €/mois | 608 220 € | 128 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 661 200 € | 181 941 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 715 800 € | 236 541 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LOUVRES ↘ -1.6% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LOUVRES
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487 000 € | 4 427 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUVRES
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T6 CHENNEVIERES LES LOUVRES
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457 000 € | 4 311 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUVRES
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T6 LOUVRES
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455 000 € | 4 174 € | 109 m² | 6 | Voir |
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454 000 € | 3 948 € | 115 m² | 6 | Voir |
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447 000 € | 4 217 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUVRES
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439 000 € | 4 142 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUVRES
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439 000 € | 4 142 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 PUISEUX EN FRANCE
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436 800 € | 3 733 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLERON
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435 000 € | 3 783 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUVRES
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427 000 € | 3 991 € | 107 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 42 Rue Robert Schumann | 271 000 € | 98 m² | 2 765 € |
| 06/05/2025 | 16b Rue Du Docteur Paul Bruel | 386 000 € | 118 m² | 3 271 € |
| 24/03/2025 | 30 Av Des Paquerettes | 356 500 € | 113 m² | 3 155 € |
| 12/03/2025 | 33 Sq De Nimes | 250 000 € | 97 m² | 2 577 € |
| 12/03/2025 | 8 Av Du Bel Air | 456 700 € | 105 m² | 4 350 € |
| 28/02/2025 | 2 Sq De Prades | 235 000 € | 97 m² | 2 423 € |
| 14/02/2025 | 13 Sq De Prades | 265 000 € | 98 m² | 2 704 € |
| 07/02/2025 | 11 Sq De Prades | 264 000 € | 107 m² | 2 467 € |
| 31/01/2025 | 68 Rue Jules Fossier | 360 000 € | 119 m² | 3 025 € |
| 31/01/2025 | 28 Sq D Orleans | 275 000 € | 91 m² | 3 022 € |
| 30/01/2025 | 19 Av Ile De France | 230 000 € | 91 m² | 2 527 € |
| 14/01/2025 | 12 Av Du Val De Loire | 244 000 € | 89 m² | 2 742 € |
| 10/01/2025 | 12 Rue De La Haye | 335 000 € | 131 m² | 2 557 € |
| 30/12/2024 | 50 Av Du General Leclerc | 364 450 € | 120 m² | 3 037 € |
| 27/11/2024 | 46 Av Ile De France | 220 000 € | 91 m² | 2 418 € |