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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 114 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 889 €/mois | 17 845 €/mois | 494 676 € | 56 655 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 338 €/mois | 13 145 €/mois | 520 560 € | 82 539 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 567 900 € | 129 879 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 592 €/mois | 7 855 €/mois | 622 080 € | 184 059 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 262 €/mois | 6 855 €/mois | 678 600 € | 240 579 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LOUVIL
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455 000 € | 3 991 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUVIL
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T8 BACHY
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449 000 € | 3 207 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T6 BOURGHELLES
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445 000 € | 4 045 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 CYSOING
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436 000 € | 3 433 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 CYSOING
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T6 CYSOING
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488 000 € | 4 281 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 CYSOING
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410 000 € | 3 727 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 BACHY
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410 000 € | 3 727 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 CYSOING
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410 000 € | 3 727 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 BACHY
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410 000 € | 3 727 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURGHELLES
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398 000 € | 3 720 € | 107 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 85 Rue Du General De Gaulle | 238 000 € | 109 m² | 2 183 € |
| 06/10/2025 | 475 Rue Du Chene | 165 000 € | 116 m² | 1 422 € |
| 09/07/2025 | 70 Rue Jules Guesde | 250 000 € | 97 m² | 2 577 € |
| 03/07/2025 | 2 All Des Hetres | 479 000 € | 135 m² | 3 548 € |
| 07/04/2025 | 563 Rue De La Frete | 330 000 € | 135 m² | 2 444 € |