213 783 €
T3
73 m²
LOUVIGNY
57420
N/A
vs marché
2 929
€/m²
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Créer un compte gratuit213 783 €
Maison • 3 pièces • 73 m²
LOUVIGNY (57420)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 783 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 180 €
Prix net vendeur
203 603 €
Frais de notaire
+15 790 €
Émoluments
2 428 €
Droits & taxes
12 012 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 573 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 573 €
Capital à emprunter
229 573 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 744 €/mois | 8 315 €/mois | 230 496 € | 23 881 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 241 680 € | 35 065 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 262 260 € | 55 645 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 285 120 € | 78 505 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 308 700 € | 102 085 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,51%
9 636 €/an
Rendement net
2,83%
après charges
Cashflow
-795 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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