282 000 €
T5
110 m²
LOUVIGNY
57420
N/A
vs marché
2 564
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit282 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
LOUVIGNY (57420)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
282 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 144 €
Prix net vendeur
269 856 €
Frais de notaire
+20 335 €
Émoluments
3 064 €
Droits & taxes
15 921 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
302 335 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
302 335 €
Capital à emprunter
302 335 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 614 €/mois | 10 952 €/mois | 303 576 € | 31 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 653 €/mois | 8 039 €/mois | 318 360 € | 46 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 345 420 € | 73 319 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 375 360 € | 103 259 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 406 500 € | 134 399 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,15%
14 520 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-940 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VIGNY
|
280 000 € | 2 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIGNY
|
280 000 € | 2 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 PONTOY
|
279 000 € | 2 536 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONTOY
|
279 000 € | 2 536 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONTOY
|
293 000 € | 2 764 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONTOY
|
294 000 € | 2 774 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONTOY
|
294 000 € | 2 774 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONTOY
|
294 000 € | 2 774 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONTOY
|
294 000 € | 2 774 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONTOY
|
295 000 € | 2 783 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T5 SAILLY ACHATEL
|
295 000 € | 2 565 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAILLY ACHATEL
|
295 000 € | 2 565 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T6 LOUVIGNY
|
299 000 € | 2 578 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 LOUVIGNY
|
299 000 € | 2 578 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T5 PONTOY
|
299 000 € | 2 794 € | 107 m² | 5 | Voir |