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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 129 m²
Maison CAEN PRAIRIE ZENITH 7 pièce(s)Exclusivité SQUARE HABITAT CAEN secteur zénith, prairie, dans un environnement verdoyant avec des vues dégagées sur la nature, tous commerces e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 586 €/mois | 16 927 €/mois | 469 224 € | 48 611 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 100 €/mois | 12 424 €/mois | 492 000 € | 71 387 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 966 €/mois | 8 988 €/mois | 533 880 € | 113 267 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 580 320 € | 159 707 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 628 200 € | 207 587 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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12 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 1 Av De La Symphonie Pastorale | 327 000 € | 112 m² | 2 920 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Des Anemones | 300 500 € | 122 m² | 2 463 € |
| 30/04/2025 | 2 All Des Chasseurs | 295 000 € | 120 m² | 2 458 € |
| 16/12/2024 | 2b Av Des Canadiens | 313 500 € | 105 m² | 2 986 € |
| 26/11/2024 | 8 Rue Des Lilas | 375 090 € | 136 m² | 2 758 € |
| 09/09/2024 | 24 Rue Des Mesanges | 371 000 € | 152 m² | 2 441 € |
| 22/03/2024 | 4 All Du Bucquet | 400 000 € | 123 m² | 3 252 € |
| 09/01/2024 | 1 Av De La Symphonie Pastorale | 280 000 € | 112 m² | 2 500 € |
| 25/10/2023 | 16 Longue Vue Du Theatre | 358 075 € | 111 m² | 3 226 € |
| 19/10/2023 | 7 Rue Grande Rue | 695 380 € | 130 m² | 5 349 € |
| 28/06/2023 | 5 Longue Vue Du Theatre | 235 000 € | 106 m² | 2 217 € |
| 30/03/2023 | 1 Imp Des Chardonnerets | 78 908 € | 110 m² | 717 € |