40 280 €
Bien
400 m²
LOUVIGNE DE BAIS
35680
N/A
vs marché
101
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit40 280 €
Bien • 400 m²
LOUVIGNE DE BAIS (35680)
Jardin
Terrain constructible lotissement du Pont Bonnier à LOUVIGNE DE BAIS - D'une surface de 400 m², ce terrain bien exposé est borné et viabilisé. Notre service Diard Constructions peu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
40 280 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 918 €
Prix net vendeur
38 362 €
Frais de notaire
+4 388 €
Émoluments
775 €
Droits & taxes
2 263 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
44 668 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
44 668 €
Capital à emprunter
44 668 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 44 856 € | 4 655 € | 3,15% |
| 10 ans | 392 €/mois | 1 188 €/mois | 47 040 € | 6 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 283 €/mois | 858 €/mois | 50 940 € | 10 739 € | 3,30% |
| 20 ans | 231 €/mois | 700 €/mois | 55 440 € | 15 239 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 200 €/mois | 606 €/mois | 60 000 € | 19 799 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
131,08%
52 800 €/an
Rendement net
83,76%
après charges
Cashflow
+2 784 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible