69 980 €
Bien
650 m²
LOUVIGNE DE BAIS
35680
N/A
vs marché
108
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit69 980 €
Bien • 650 m²
LOUVIGNE DE BAIS (35680)
Calme
Jardin
NOUVEAUTE - LOUVIGNE DE BAIS - Seulement chez votre Notaire 15 Minutes de Vitré, Chateaubourg ou encore Chateaugiron - 5 Min de l'axe Rennes - Laval et de l'échangeur Montigné / De...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 980 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 332 €
Prix net vendeur
66 648 €
Frais de notaire
+6 397 €
Émoluments
1 115 €
Droits & taxes
3 932 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
76 377 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
76 377 €
Capital à emprunter
76 377 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 76 692 € | 7 953 € | 3,15% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 661 € | 3,20% |
| 15 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 87 300 € | 18 561 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 061 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 861 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
122,61%
85 800 €/an
Rendement net
78,46%
après charges
Cashflow
+4 503 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 150 €/an
Charges copro. NR
3 900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 006 €/an
GLI (2,5%)
2 145 €/an
Vacance locative
7 147 €/an
Total charges
26 498 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible