83 730 €
Bien
342 m²
LOUVIGNE DE BAIS
35680
N/A
vs marché
245
€/m²
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Bien • 342 m²
LOUVIGNE DE BAIS (35680)
Calme
Jardin
LOUVIGNE DE BAIS - NOUVEAUTE - Seulement chez votre Notaire 15 Minutes de Vitré, Chateaubourg ou encore Chateaugiron - 5 Min de l'axe Rennes - Laval et de l'échangeur Montigné / De...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
83 730 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 987 €
Prix net vendeur
79 743 €
Frais de notaire
+7 295 €
Émoluments
1 241 €
Droits & taxes
4 704 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
91 025 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
91 025 €
Capital à emprunter
91 025 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 91 392 € | 9 470 € | 3,15% |
| 10 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 95 880 € | 13 958 € | 3,20% |
| 15 ans | 578 €/mois | 1 752 €/mois | 104 040 € | 22 118 € | 3,30% |
| 20 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 113 040 € | 31 118 € | 3,40% |
| 25 ans | 408 €/mois | 1 236 €/mois | 122 400 € | 40 478 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
53,92%
45 144 €/an
Rendement net
34,43%
après charges
Cashflow
+2 069 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 762 €/an
Charges copro. NR
2 052 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 160 €/an
GLI (2,5%)
1 129 €/an
Vacance locative
3 760 €/an
Total charges
14 013 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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