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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
Commune dynamique à l'est de Rennes, proche de Vitré et Châteaubourg. Accès rapide RN157, écoles, commerces, services et cadre de vie agréable entre ville et campagne. Compacte et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 199 248 € | 20 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 208 920 € | 30 351 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 226 620 € | 48 051 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 246 240 € | 67 671 € | 3,40% |
| 25 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 266 700 € | 88 131 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LOUVIGNE DE BAIS ↘ -10.7% sur 23 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LOUVIGNE DE BAIS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LOUVIGNE DE BAIS
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184 532 € | 2 494 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 LOUVIGNE DE BAIS
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186 000 € | 2 657 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 DOMALAIN
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186 317 € | 2 358 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 DOMALAIN
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180 648 € | 2 409 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BAIS
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179 791 € | 2 193 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUVIGNE DE BAIS
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179 591 € | 2 190 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUVIGNE DE BAIS
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179 591 € | 2 190 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUVIGNE DE BAIS
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189 488 € | 2 105 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUVIGNE DE BAIS
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174 900 € | 2 364 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUVIGNE DE BAIS
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174 900 € | 2 364 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUVIGNE DE BAIS
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174 900 € | 2 364 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUVIGNE DE BAIS
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174 900 € | 2 364 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUVIGNE DE BAIS
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174 900 € | 2 364 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T5 BAIS
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173 500 € | 2 514 € | 69 m² | 5 | Voir |
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T3 LOUVIGNE DE BAIS
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172 912 € | 2 337 € | 74 m² | 3 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 5632 La Bodiniere | 175 000 € | 93 m² | 1 882 € |
| 17/09/2024 | 6 Residence Des Jardins | 116 210 € | 70 m² | 1 660 € |
| 09/08/2024 | 4 Lot Le Bois Nouveau | 163 915 € | 87 m² | 1 884 € |
| 03/07/2024 | 13 Cite Bel Air | 102 000 € | 65 m² | 1 569 € |
| 26/06/2024 | 5339 La Jupiere | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 12/04/2024 | 21 Cite Bel Air | 75 000 € | 65 m² | 1 154 € |
| 12/04/2024 | 7 Chemin De La Bouvrie | 67 000 € | 79 m² | 848 € |
| 20/03/2024 | 19 Cite Bel Air | 117 500 € | 65 m² | 1 808 € |
| 24/11/2023 | 5110 Le Bourg | 181 600 € | 94 m² | 1 932 € |
| 11/07/2023 | 4 Rue Des Douves | 208 200 € | 78 m² | 2 669 € |
| 13/06/2023 | 14 Rue Madame De Sevigne | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 05/06/2023 | 5588 La Couardiere | 149 900 € | 65 m² | 2 306 € |