185 403 €
T3
57 m²
LOUVIERS
27400
+73%
vs marché
3 253
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit185 403 €
Appartement T3 • 3 pièces • 57 m²
LOUVIERS (27400) • Côte de la Justice-Saint-Lubin
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
185 403 €
Honoraires agence (~5,5%)
-9 666 €
Prix net vendeur
175 737 €
Frais de notaire
+13 879 €
Émoluments
2 161 €
Droits & taxes
10 368 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
199 282 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
199 282 €
Capital à emprunter
199 282 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 200 088 € | 20 735 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 748 €/mois | 5 297 €/mois | 209 760 € | 30 407 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 227 700 € | 48 347 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 247 440 € | 68 087 € | 3,40% |
| 25 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 267 900 € | 88 547 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,06%
7 524 €/an
Rendement net
2,53%
après charges
Cashflow
-739 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
627 €/an
Charges copro. NR
342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
527 €/an
GLI (2,5%)
188 €/an
Vacance locative
627 €/an
Total charges
2 461 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LOUVIERS ↗ +16.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, LOUVIERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LOUVIERS
|
187 000 € | 2 710 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 LOUVIERS
|
187 000 € | 2 710 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 LOUVIERS
|
187 000 € | 2 710 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 LOUVIERS
|
187 000 € | 2 710 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 LOUVIERS
|
178 000 € | 2 825 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 LOUVIERS
|
169 000 € | 2 641 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 LOUVIERS
|
168 000 € | 2 947 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 LOUVIERS
|
168 000 € | 2 947 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 LOUVIERS
|
168 000 € | 2 947 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 LOUVIERS
|
168 000 € | 2 947 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 LOUVIERS
|
168 000 € | 2 947 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T4 LOUVIERS
|
165 000 € | 2 357 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 LOUVIERS
|
165 000 € | 2 357 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 LOUVIERS
|
165 000 € | 2 357 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 LOUVIERS
|
165 000 € | 2 357 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 10 Rue Du Docteur Blanchet | 179 000 € | 75 m² | 2 387 € |
| 17/06/2025 | 7 Av Henri Dunant | 71 000 € | 60 m² | 1 183 € |
| 27/05/2025 | 26 Rue Saint Germain | 250 000 € | 50 m² | 5 000 € |
| 23/05/2025 | 22 Rue Achille Mercier | 98 000 € | 71 m² | 1 380 € |
| 21/05/2025 | 34 Res Charmes A 34 Pl Champ Vill | 65 000 € | 41 m² | 1 585 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Anc Combattants A.f.n | 355 000 € | 42 m² | 8 452 € |
| 08/04/2025 | 14 Rue Du Cornu | 90 000 € | 45 m² | 2 000 € |
| 27/03/2025 | 19 Hlm19 Rue Dupont De L'eure | 57 300 € | 40 m² | 1 433 € |
| 20/03/2025 | 30 Rue Pierre Mendes France | 65 000 € | 46 m² | 1 413 € |
| 13/03/2025 | 26 Imm26 Francois Le Camus | 108 500 € | 73 m² | 1 486 € |
| 12/03/2025 | 9 Hlm Edouard Lanon B | 118 000 € | 65 m² | 1 815 € |
| 06/03/2025 | 34 Rue Marechal Foch | 125 000 € | 61 m² | 2 049 € |
| 05/03/2025 | 16 Col 16 Rue Du Quai Bat B | 99 000 € | 61 m² | 1 623 € |
| 04/03/2025 | 32 Res Gentilhommiere 34 Germain | 102 000 € | 77 m² | 1 325 € |
| 14/02/2025 | 93 Rue Beaulieu | 106 000 € | 53 m² | 2 000 € |