634 000 €

LOUVECIENNES 78430

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634 000 €

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Appartement T5 • 5 pièces

LOUVECIENNES (78430)

Étage 1er étage

Copropriété 112 lots

Balcon Jardin Garage

5 piècesCentury 21 MB Immo vous présente : Situé dans une résidence sécurisée, avec parc, piscine et gardien ce grand 5 pièces d'environ 139 m². Il se compose d'une entrée avec dre...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 634 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -30 190 €

Prix net vendeur 603 810 €

Frais de notaire +43 240 €

Émoluments 6 266 €

Droits & taxes 35 624 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 677 240 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 677 240 €

Capital à emprunter 677 240 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	8 095 €/mois	24 530 €/mois	679 980 €	70 464 €	3,15%
10 ans	5 942 €/mois	18 006 €/mois	713 040 €	103 524 €	3,20%
15 ans	4 298 €/mois	13 024 €/mois	773 640 €	164 124 €	3,30%
20 ans	3 504 €/mois	10 618 €/mois	840 960 €	231 444 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 035 €/mois	9 197 €/mois	910 500 €	300 984 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,02%

après charges

Cashflow

-3 983 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 5p, LOUVECIENNES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 5p

Tendance marché

Appartement 5 pièces, LOUVECIENNES ↘ -8.5% sur 23 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 5 pièces, LOUVECIENNES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).