566 500 €
Bien
190 m²
LOUVECIENNES
78430
N/A
vs marché
2 982
€/m²
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Bien • 5 pièces • 190 m²
LOUVECIENNES (78430)
Terrasse
RIVERCOACH, N°1 du conseil en habitat fluvial et vente de bateaux-logements, vous présente cette très jolie péniche située sur un bras de la Seine sans navigation. Cet ancien pétro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
566 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 976 €
Prix net vendeur
539 524 €
Frais de notaire
+38 830 €
Émoluments
5 649 €
Droits & taxes
31 831 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
605 330 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
605 330 €
Capital à emprunter
605 330 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 235 €/mois | 21 924 €/mois | 607 740 € | 62 943 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 311 €/mois | 16 094 €/mois | 637 320 € | 92 523 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 691 380 € | 146 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 132 €/mois | 9 491 €/mois | 751 680 € | 206 883 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 713 €/mois | 8 221 €/mois | 813 900 € | 269 103 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,43%
25 080 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-2 112 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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