566 500 €
T5
190 m²
LOUVECIENNES
78430
-27%
vs marché
2 982
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Appartement T5 • 5 pièces • 190 m²
LOUVECIENNES (78430)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
566 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 976 €
Prix net vendeur
539 524 €
Frais de notaire
+38 830 €
Émoluments
5 649 €
Droits & taxes
31 831 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
605 330 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
605 330 €
Capital à emprunter
605 330 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 235 €/mois | 21 924 €/mois | 607 740 € | 62 943 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 311 €/mois | 16 094 €/mois | 637 320 € | 92 523 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 691 380 € | 146 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 132 €/mois | 9 491 €/mois | 751 680 € | 206 883 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 713 €/mois | 8 221 €/mois | 813 900 € | 269 103 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,43%
25 080 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-2 112 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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T5 LOUVECIENNES
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566 500 € | 2 982 € | 190 m² | 5 | Voir |
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