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Créer un compte gratuitMaison • 135 m²
Dans un quartier pavillonnaire, au calme mais proche de toutes commodités, maison des années 50 très bien entretenue et avec un beau potentiel.Elle se compose en rez de jardin d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 619 €/mois | 32 179 €/mois | 891 996 € | 92 406 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 795 €/mois | 23 621 €/mois | 935 400 € | 135 810 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 638 €/mois | 17 085 €/mois | 1 014 840 € | 215 250 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 596 €/mois | 13 927 €/mois | 1 103 040 € | 303 450 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 982 €/mois | 12 067 €/mois | 1 194 600 € | 395 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
11 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 17 Rue De L Etang | 940 000 € | 156 m² | 6 026 € |
| 05/11/2024 | 30 Rue De La Princesse | 943 480 € | 156 m² | 6 048 € |
| 30/09/2024 | 9002 Rue Des Bois | 857 200 € | 118 m² | 7 264 € |
| 30/08/2024 | 28 All Des Plains Champs | 911 000 € | 146 m² | 6 240 € |
| 23/07/2024 | 11 Rue Paul Kempf | 1 022 884 € | 160 m² | 6 393 € |
| 21/06/2024 | 25 All Helene Lazareff | 688 600 € | 147 m² | 4 684 € |
| 03/05/2024 | 12b Rte De Marly | 1 007 855 € | 160 m² | 6 299 € |
| 01/09/2023 | 4 All Des Boulards | 53 357 € | 142 m² | 376 € |
| 01/09/2023 | 4 All Des Boulards | 792 000 € | 142 m² | 5 577 € |
| 01/08/2023 | 14 Imp De La Briqueterie | 852 200 € | 110 m² | 7 747 € |
| 09/06/2023 | 7 Rue Du Marechal Joffre | 356 000 € | 109 m² | 3 266 € |