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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 100 m²
Appartement Louveciennes 3 pièce(s) 100 m²Découvrez dans votre agence ERA Immobilier ce superbe appartement de plus de 100 m², entièrement refait à neuf, offrant de très beaux volu...
16 Allée de la Charbonnière 78430 Louveciennes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 650 €/mois | 17 121 €/mois | 474 600 € | 49 172 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 147 €/mois | 12 567 €/mois | 497 640 € | 72 212 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 000 €/mois | 9 091 €/mois | 540 000 € | 114 572 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 587 040 € | 161 612 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 635 400 € | 209 972 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LOUVECIENNES ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LOUVECIENNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b17WR Actuel
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442 000 € | - |
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#b0Slk
|
442 000 € | - |
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#aGoGB
|
456 000 € | +3,2% |
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#aFBK2
|
442 000 € | - |
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#aHXNM
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472 000 € | +6,8% |
|
#aKXek
|
456 000 € | +3,2% |
|
#aKXiI
|
472 500 € | +6,9% |
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#b0XcH
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442 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 30 All Des Delieuses | 650 000 € | 120 m² | 5 417 € |
| 21/03/2025 | 21 Rue De Montbuisson | 305 850 € | 82 m² | 3 730 € |
| 13/02/2025 | 21 Rue De Montbuisson | 283 000 € | 95 m² | 2 979 € |
| 18/12/2024 | 3 Res Parc Du Chateau | 315 000 € | 92 m² | 3 424 € |
| 17/12/2024 | 9001 Res Dauphine | 335 861 € | 108 m² | 3 110 € |
| 18/11/2024 | 6 All Des Vauvenards | 465 550 € | 99 m² | 4 703 € |
| 27/09/2024 | 14 Res Parc Du Chateau | 310 015 € | 92 m² | 3 370 € |
| 29/08/2024 | 16 All De La Charbonniere | 342 900 € | 101 m² | 3 395 € |
| 19/07/2024 | 18 All Des Delieuses | 390 400 € | 99 m² | 3 943 € |
| 01/07/2024 | 8 All De La Charbonniere | 460 000 € | 116 m² | 3 966 € |
| 27/05/2024 | 14 Res Parc Du Chateau | 360 000 € | 92 m² | 3 913 € |
| 19/02/2024 | 9001 Res Du Val De Seine | 354 370 € | 109 m² | 3 251 € |
| 16/01/2024 | 8 Res Parc Du Chateau | 385 150 € | 103 m² | 3 739 € |
| 09/01/2024 | 30 Rue De Montbuisson | 500 000 € | 98 m² | 5 102 € |
| 05/01/2024 | 5 All Des Hauts Dimanches | 486 410 € | 115 m² | 4 230 € |