Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 90 m²
Magnifique F5 au calme et dans la verdureLOUVECIENNES Résidence du Parc du Château. Situé à 6 minutes à pied de la gare, dans un environnement calme et très verdoyant, magnifique e...
6 Residence du Parc du Chateau 78430 Louveciennes
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 370 €/mois | 16 273 €/mois | 451 080 € | 46 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 942 €/mois | 11 945 €/mois | 473 040 € | 68 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 513 180 € | 108 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 557 760 € | 153 426 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 603 900 € | 199 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LOUVECIENNES ↘ -8.5% sur 23 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, LOUVECIENNES Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LOUVECIENNES
|
420 000 € | 4 078 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOUVECIENNES
|
420 000 € | 4 078 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOUVECIENNES
|
420 000 € | 4 078 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOUVECIENNES
|
398 000 € | 4 103 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOUVECIENNES
|
398 000 € | 4 103 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOUVECIENNES
|
442 000 € | 4 250 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T6 LOUVECIENNES
|
442 000 € | 4 250 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T5 LOUVECIENNES
|
390 000 € | 4 286 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOUVECIENNES
|
390 000 € | 4 286 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOUVECIENNES
|
390 000 € | 4 239 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 6 Rue Du President Paul Doumer | 279 500 € | 79 m² | 3 538 € |
| 21/03/2025 | 21 Rue De Montbuisson | 305 850 € | 82 m² | 3 730 € |
| 13/02/2025 | 21 Rue De Montbuisson | 283 000 € | 95 m² | 2 979 € |
| 18/12/2024 | 3 Res Parc Du Chateau | 315 000 € | 92 m² | 3 424 € |
| 17/12/2024 | 9001 Res Dauphine | 335 861 € | 108 m² | 3 110 € |
| 18/11/2024 | 6 All Des Vauvenards | 465 550 € | 99 m² | 4 703 € |
| 27/09/2024 | 14 Res Parc Du Chateau | 310 015 € | 92 m² | 3 370 € |
| 09/09/2024 | 10 All Des Jardins | 365 750 € | 77 m² | 4 750 € |
| 29/08/2024 | 16 All De La Charbonniere | 342 900 € | 101 m² | 3 395 € |
| 19/07/2024 | 18 All Des Delieuses | 390 400 € | 99 m² | 3 943 € |
| 27/05/2024 | 14 Res Parc Du Chateau | 360 000 € | 92 m² | 3 913 € |
| 19/02/2024 | 9001 Res Du Val De Seine | 354 370 € | 109 m² | 3 251 € |
| 16/01/2024 | 8 Res Parc Du Chateau | 385 150 € | 103 m² | 3 739 € |
| 09/01/2024 | 30 Rue De Montbuisson | 500 000 € | 98 m² | 5 102 € |
| 26/09/2023 | 12 All De La Charbonniere | 560 000 € | 100 m² | 5 600 € |