Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 60 m²
Bel appartement 2 pièces de 60 m², en excellent état, rénové progressivement depuis 2018, situé dans un environnement très calme avec vue dégagée, et proche des commodités. L'appar...
40 Allée des Soudanes 78430 Louveciennes
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 395 €/mois | 10 288 €/mois | 285 180 € | 29 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 299 040 € | 43 392 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 892 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LOUVECIENNES ↘ -27.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LOUVECIENNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aZinl Actuel
|
265 000 € | - |
|
#aYDyd
|
265 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LOUVECIENNES
|
265 000 € | 4 417 € | 60 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 6 Rue Du President Paul Doumer | 279 500 € | 79 m² | 3 538 € |
| 06/12/2024 | 2 Rue De La Machine | 303 266 € | 64 m² | 4 739 € |
| 06/12/2024 | 21 Rue De Montbuisson | 219 048 € | 59 m² | 3 713 € |
| 17/09/2024 | 21 Rue De Montbuisson | 119 600 € | 61 m² | 1 961 € |
| 13/09/2024 | 19 Rue De La Princesse | 182 800 € | 51 m² | 3 584 € |
| 09/09/2024 | 10 All Des Jardins | 365 750 € | 77 m² | 4 750 € |
| 05/09/2024 | 6 Rue Du President Paul Doumer | 222 000 € | 69 m² | 3 217 € |
| 11/07/2024 | 40 All Des Soudanes | 250 900 € | 59 m² | 4 253 € |
| 18/06/2024 | 11 Res Parc Du Chateau | 315 000 € | 65 m² | 4 846 € |
| 08/03/2024 | 21 Rue De Montbuisson | 273 650 € | 68 m² | 4 024 € |
| 15/12/2023 | 8 All Des Delieuses | 187 000 € | 62 m² | 3 016 € |
| 27/09/2023 | 8 All Des Bigarreaux | 245 300 € | 40 m² | 6 133 € |
| 21/09/2023 | 13 Res Parc Du Chateau | 319 000 € | 65 m² | 4 908 € |
| 05/07/2023 | 6 Rue Du President Paul Doumer | 239 500 € | 56 m² | 4 277 € |
| 29/06/2023 | 24 All Des Soudanes | 257 490 € | 60 m² | 4 292 € |