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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 250 m²
Élégante maison d’architecte – Louveciennes. Entre Versailles et Saint-Germain-en-Laye, à deux pas du Parc de Marly-le-Roi. Nichée dans un environnement privilégié et verdoyant, ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 222 €/mois | 52 188 €/mois | 1 446 648 € | 149 876 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 642 €/mois | 38 309 €/mois | 1 517 040 € | 220 268 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 144 €/mois | 27 709 €/mois | 1 645 920 € | 349 148 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 454 €/mois | 22 588 €/mois | 1 788 960 € | 492 188 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 457 €/mois | 19 567 €/mois | 1 937 100 € | 640 328 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 LOUVECIENNES
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1 390 000 € | 5 187 € | 268 m² | 10 | Voir |
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T10 LOUVECIENNES
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1 390 000 € | 5 187 € | 268 m² | 10 | Voir |
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T10 LOUVECIENNES
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1 390 000 € | 5 206 € | 267 m² | 10 | Voir |
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T10 LOUVECIENNES
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1 390 000 € | 5 187 € | 268 m² | 10 | Voir |
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T10 LOUVECIENNES
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1 390 000 € | 5 206 € | 267 m² | 10 | Voir |
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T10 LOUVECIENNES
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1 390 000 € | 5 187 € | 268 m² | 10 | Voir |
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T10 LOUVECIENNES
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1 390 000 € | 5 187 € | 268 m² | 10 | Voir |
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T8 LOUVECIENNES
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1 290 000 € | 5 420 € | 238 m² | 8 | Voir |
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T10 LOUVECIENNES
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1 450 000 € | 5 410 € | 268 m² | 10 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2024 | 9 Rue De L Etang | 1 140 000 € | 284 m² | 4 014 € |
| 10/12/2024 | 32 Rue Du General Leclerc | 1 080 000 € | 260 m² | 4 154 € |
| 29/10/2024 | 29 Rue Louis Forest | 1 769 800 € | 271 m² | 6 531 € |
| 02/10/2024 | 6 Rue Du Marechal Gallieni | 1 760 200 € | 245 m² | 7 184 € |
| 24/05/2024 | 9 All Des Plains Champs | 1 212 900 € | 200 m² | 6 065 € |
| 30/06/2023 | 13ter Rte De Versailles | 944 650 € | 259 m² | 3 647 € |
| 26/04/2023 | 8 Rue Du Marechal Gallieni | 1 712 851 € | 258 m² | 6 639 € |