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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Charmante maison neuve en coeur de ville à LouveciennesTrès jolie maison de village entièrement rénovée et prête à accueillir votre petite famille ! Elle est idéalement située, à d...
6 Rue du Professeur Tuffier 78430 Louveciennes
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 752 €/mois | 17 430 €/mois | 483 168 € | 50 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 222 €/mois | 12 794 €/mois | 506 640 € | 73 542 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 549 720 € | 116 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 502 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 214 002 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LOUVECIENNES ↗ +14.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LOUVECIENNES Favorable acheteurComparer
9 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 22 Rue Paul Kempf | 420 952 € | 77 m² | 5 467 € |
| 17/12/2024 | 12 Rue De Putelot | 650 000 € | 82 m² | 7 927 € |
| 27/06/2024 | 12 Rue De Putelot | 765 000 € | 82 m² | 9 329 € |
| 20/10/2023 | 2 Rue Saint Michel | 774 250 € | 81 m² | 9 559 € |
| 06/10/2023 | 2 Rue Du Professeur Guyon | 723 000 € | 98 m² | 7 378 € |
| 01/08/2023 | 14 Imp De La Briqueterie | 852 200 € | 110 m² | 7 747 € |
| 18/07/2023 | 21 Rue Du Professeur Guyon | 606 650 € | 102 m² | 5 948 € |
| 09/06/2023 | 7 Rue Du Marechal Joffre | 356 000 € | 109 m² | 3 266 € |
| 28/04/2023 | 3 Dom Du Verger | 2 538 700 € | 74 m² | 34 307 € |