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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 117 m²
Maison à vendre Maison avec potentiel d'agrandissementsur un terrain de 1100m² Découvrez cette charmante maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution, idéale po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 207 228 € | 21 443 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 217 320 € | 31 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 235 800 € | 50 015 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 256 320 € | 70 535 € | 3,40% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 91 715 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LOURY ↘ -28.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LOURY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 1 Rue Du Bourg Neuf | 160 000 € | 118 m² | 1 356 € |
| 28/04/2025 | 27 Rue De La Forge | 226 100 € | 112 m² | 2 019 € |
| 27/01/2025 | 9 Clos De La Maison Des Vignes | 252 000 € | 97 m² | 2 598 € |
| 04/12/2024 | 800 Rue Du Pommier De Pepin | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 15/11/2024 | 187 Rue Des Hauts Pigeaux | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |
| 25/10/2024 | 24 Rue De La Forge | 274 600 € | 130 m² | 2 112 € |
| 30/08/2024 | 322 Rue Saint-michel | 230 800 € | 137 m² | 1 685 € |
| 28/08/2024 | 20 Clos Du Paradis | 204 000 € | 99 m² | 2 061 € |
| 22/03/2024 | 4 Rue Du Clos Du Chemin | 291 300 € | 138 m² | 2 111 € |
| 07/03/2024 | 35 Pl Antoine Masson | 127 500 € | 93 m² | 1 371 € |
| 04/03/2024 | 8 Imp De La Motte | 245 000 € | 113 m² | 2 168 € |
| 06/02/2024 | 526 Rue Henri De Toulouse-lautrec | 140 000 € | 113 m² | 1 239 € |
| 02/02/2024 | 60 Rue Saint-michel | 135 000 € | 94 m² | 1 436 € |
| 21/11/2023 | 1926 Rte De Chilleurs Aux Bois | 100 917 € | 97 m² | 1 040 € |
| 03/11/2023 | 13 Rue Du Carreau | 235 500 € | 107 m² | 2 201 € |