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200 000 €
T5 123 m²
LOURTIES MONBRUN 32140
N/A vs marché
1 626 €/m²

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200 000

Maison • 5 pièces • 123 m²

TRAVAUX
LOURTIES MONBRUN (32140)
Terrain 3 981 m²
Jardin
DPE F 280 kWh/m²
GES F 84 kg CO₂

Belle propriété à la campagne, possibilité d acheter 7 Hecta MAISON DE CAMPAGNE DE 123 M² AVEC DÉPENDANCES – VUE SUR LA CAMPAGNE À seulement 3 km des commerces, au bout d'une impa...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 200 000 €
Honoraires agence (~4,5%) -8 612 €
Prix net vendeur 191 388 €
Frais de notaire +14 952 €
Émoluments 2 311 €
Droits & taxes 11 291 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 214 952 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 214 952 €
Capital à emprunter 214 952 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 569 €/mois 7 785 €/mois 215 796 € 22 340 € 3,15%
10 ans 1 886 €/mois 5 715 €/mois 226 320 € 32 864 € 3,20%
20 ans 1 112 €/mois 3 370 €/mois 266 880 € 73 424 € 3,40%
25 ans 963 €/mois 2 918 €/mois 288 900 € 95 444 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,12%
16 236 €/an
Rendement net
5,14%
après charges
Cashflow
-327 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 353 €/an
Charges copro. NR 738 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 137 €/an
GLI (2,5%) 406 €/an
Vacance locative 1 352 €/an
Total charges 5 136 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

Maison 5p

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

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