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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
À 5 min de Cluny – Maison individuelle et terrain clos à Lournand.À moins de 5 minutes du centre de Cluny, découvrez cette maison individuelle d’environ 80 m², idéalement située po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, LOURNAND → 0% sur 24 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LOURNAND
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199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LOURNAND
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199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SALORNAY SUR GUYE
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195 000 € | 2 053 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CLUNY
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192 500 € | 2 567 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 LA VINEUSE
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170 000 € | 1 868 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 LA VINEUSE
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170 000 € | 1 868 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 LA VINEUSE
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170 000 € | 1 868 € | 91 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 5078 Collonge | 62 500 € | 81 m² | 772 € |
| 25/07/2024 | 5147 Lournand | 420 000 € | 87 m² | 4 828 € |
| 27/03/2024 | 5068 Collonge | 46 000 € | 68 m² | 676 € |
| 23/10/2023 | 5161 Lournand | 70 000 € | 76 m² | 921 € |
| 31/03/2023 | 5169 Lournand | 72 000 € | 80 m² | 900 € |