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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Terrain+Maison à Louresse-Rochemenier 4 chambresDécouvrez cette belle opportunité d'acquérir un terrain constructible de 731 m² situé dans le bourg de Louresse-Rochemenier, charman...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 943 €/mois | 8 918 €/mois | 247 212 € | 25 609 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 259 200 € | 37 597 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 281 340 € | 59 737 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 305 760 € | 84 157 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 330 900 € | 109 297 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LOURESSE ROCHEMENIER ↘ -14.1% sur 21 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LOURESSE ROCHEMENIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LOURESSE ROCHEMENIER
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229 348 € | 1 911 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 LES ULMES
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238 500 € | 1 716 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T5 DOUE LA FONTAINE
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219 500 € | 1 845 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 DOUE LA FONTAINE
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246 000 € | 2 121 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 LOURESSE ROCHEMENIER
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210 980 € | 1 758 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LOURESSE ROCHEMENIER
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210 744 € | 1 756 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LOURESSE ROCHEMENIER
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210 744 € | 1 756 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 AMBILLOU CHATEAU
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208 795 € | 1 740 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 AMBILLOU CHATEAU
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205 070 € | 1 709 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 DOUE LA FONTAINE
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200 000 € | 1 429 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 DOUE LA FONTAINE
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195 000 € | 1 512 € | 129 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/07/2024 | 14 Rue De La Societe | 190 000 € | 108 m² | 1 759 € |
| 10/07/2024 | 20 Rue Du Tilleul | 250 000 € | 142 m² | 1 761 € |
| 22/04/2024 | 12 Rue De La Chapelle | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 03/04/2024 | 1 Rue Du Musee | 280 000 € | 128 m² | 2 188 € |
| 04/03/2024 | 7 Rue La Residence De La Cure | 222 000 € | 122 m² | 1 820 € |
| 15/02/2024 | 2 Imp Du Charron | 189 000 € | 112 m² | 1 688 € |
| 28/09/2023 | 2 Imp Des Noyers | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |