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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
À Lourdoueix-Saint-Michel (36140) Maison dans le bourg comprenant une entrée, un salon, une cuisine, une salle d'eau et un wcÀ l'étage, deux chambresJardin non attenant
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 192 €/mois | 582 €/mois | 16 128 € | 1 701 € | 3,15% |
| 10 ans | 141 €/mois | 427 €/mois | 16 920 € | 2 493 € | 3,20% |
| 15 ans | 102 €/mois | 309 €/mois | 18 360 € | 3 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 83 €/mois | 252 €/mois | 19 920 € | 5 493 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 72 €/mois | 218 €/mois | 21 600 € | 7 173 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LOURDOUEIX ST MICHEL
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13 500 € | 193 € | 70 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 3 La Palancherie | 94 500 € | 60 m² | 1 575 € |
| 24/06/2024 | 4 L Ouche | 30 000 € | 85 m² | 353 € |
| 17/02/2024 | 6 Le Grand Plaix | 27 000 € | 50 m² | 540 € |
| 12/10/2023 | 8 Le Cerisier | 58 200 € | 68 m² | 856 € |
| 05/10/2023 | 6 Pl De L'eglise | 23 605 € | 76 m² | 311 € |
| 25/08/2023 | 1 La Minade | 43 200 € | 71 m² | 608 € |
| 11/07/2023 | 9 Rte Du College | 30 702 € | 80 m² | 384 € |