110 000 €
T4
58 m²
LOURDOUEIX ST PIERRE
23360
+81%
vs marché
1 897
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit110 000 €
Maison • 4 pièces • 58 m²
LOURDOUEIX ST PIERRE (23360)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 238 €
Prix net vendeur
104 762 €
Frais de notaire
+9 011 €
Émoluments
1 481 €
Droits & taxes
6 180 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 011 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 011 €
Capital à emprunter
119 011 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,96%
7 656 €/an
Rendement net
4,34%
après charges
Cashflow
-259 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
638 €/an
Charges copro. NR
348 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
536 €/an
GLI (2,5%)
191 €/an
Vacance locative
638 €/an
Total charges
2 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
102% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, LOURDOUEIX ST PIERRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LOURDOUEIX ST PIERRE
|
110 000 € | 1 897 € | 58 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2024 | 5107 Pollier | 20 000 € | 58 m² | 345 € |
| 17/09/2024 | 5 Pollier | 45 000 € | 72 m² | 625 € |
| 09/08/2024 | 4b Les Chaumes | 112 000 € | 73 m² | 1 534 € |
| 30/04/2024 | 21 Lignaud | 34 000 € | 52 m² | 654 € |
| 16/02/2024 | 5316 Moulin Dugat | 249 480 € | 66 m² | 3 780 € |
| 09/02/2024 | 1 Choueix | 67 568 € | 77 m² | 878 € |
| 10/11/2023 | 28 Villechiron | 14 000 € | 67 m² | 209 € |
| 28/09/2023 | 80 Lignaud | 49 000 € | 55 m² | 891 € |
| 09/06/2023 | 19 Cadrix | 45 800 € | 69 m² | 664 € |