317 000 €
T5
150 m²
LOURDES
65100
+36%
vs marché
2 113
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit317 000 €
Maison • 5 pièces • 150 m²
LOURDES (65100) • Pic du Ger
Terrain
835 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
317 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 651 €
Prix net vendeur
303 349 €
Frais de notaire
+22 632 €
Émoluments
3 385 €
Droits & taxes
17 897 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
339 632 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
339 632 €
Capital à emprunter
339 632 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 060 €/mois | 12 303 €/mois | 341 040 € | 35 372 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 980 €/mois | 9 030 €/mois | 357 600 € | 51 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 387 900 € | 82 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 757 €/mois | 5 324 €/mois | 421 680 € | 116 012 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 456 600 € | 150 932 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,25%
19 800 €/an
Rendement net
3,96%
après charges
Cashflow
-854 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LOURDES ↘ -3.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LOURDES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LOURDES
|
317 000 € | 2 113 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOURDES
|
317 000 € | 2 113 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T7 LOURDES
|
315 000 € | 1 853 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T6 LOURDES
|
312 000 € | 1 825 € | 171 m² | 6 | Voir |
|
T6 LOURDES
|
312 000 € | 1 825 € | 171 m² | 6 | Voir |
|
T6 LOURDES
|
328 000 € | 2 262 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T5 LOURDES
|
328 290 € | 2 052 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T6 LOURDES
|
299 500 € | 1 983 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 LOURDES
|
299 500 € | 1 932 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T5 LEZIGNAN
|
299 000 € | 1 759 € | 170 m² | 5 | Voir |
|
T5 LEZIGNAN
|
299 000 € | 1 759 € | 170 m² | 5 | Voir |
|
T5 LEZIGNAN
|
299 000 € | 1 759 € | 170 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOURDES
|
295 000 € | 1 639 € | 180 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 18 Che Du Pied Du Jer | 185 000 € | 154 m² | 1 201 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Du Canonge | 198 000 € | 120 m² | 1 650 € |
| 29/04/2025 | 10 Che Arriouet | 135 000 € | 143 m² | 944 € |
| 08/04/2025 | 26 Av Jean Prat | 173 400 € | 141 m² | 1 230 € |
| 21/02/2025 | 8 Rue Des Peyroux | 265 150 € | 129 m² | 2 055 € |
| 17/02/2025 | 49 Rue De La Grotte | 174 500 € | 132 m² | 1 322 € |
| 20/12/2024 | 12 Rue Tino Rossi | 326 164 € | 125 m² | 2 609 € |
| 19/12/2024 | 2 Rue Beau Site | 175 000 € | 127 m² | 1 378 € |
| 16/12/2024 | 13 Rue Des Espenettes | 207 700 € | 140 m² | 1 484 € |
| 10/12/2024 | 32 Av Du Mal Juin | 145 650 € | 180 m² | 809 € |
| 09/12/2024 | 18 Rue Jean Baptiste Estrade | 172 000 € | 164 m² | 1 049 € |
| 28/11/2024 | 19 Av Helios | 102 500 € | 165 m² | 621 € |
| 22/10/2024 | 15 Rue Mozart | 150 100 € | 126 m² | 1 191 € |
| 26/09/2024 | 17 Rue Basse | 103 500 € | 126 m² | 821 € |
| 30/07/2024 | 20 Rue De L Hotel De Ville | 250 000 € | 130 m² | 1 923 € |