160 500 €
T10
240 m²
LOURDES
65100
-58%
vs marché
669
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit160 500 €
Maison • 10 pièces • 240 m²
LOURDES (65100) • Centre-Soum
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 173 €
Prix net vendeur
154 327 €
Frais de notaire
+12 411 €
Émoluments
1 956 €
Droits & taxes
9 105 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 911 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 911 €
Capital à emprunter
172 911 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 173 628 € | 18 009 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 182 040 € | 26 421 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 197 460 € | 41 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 214 800 € | 59 181 € | 3,40% |
| 25 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 232 500 € | 76 881 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,74%
31 680 €/an
Rendement net
12,58%
après charges
Cashflow
+811 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% moins cher
Distribution des prix
Maison 10pComparer
14 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 50a Bd Du Centenaire | 312 500 € | 250 m² | 1 250 € |
| 07/03/2025 | 9001 Che De Batlebrere | 443 667 € | 273 m² | 1 625 € |
| 14/02/2025 | 14 Rue De L Aubertron | 267 000 € | 200 m² | 1 335 € |
| 08/08/2024 | 2b Bd Georges Dupierris | 207 000 € | 214 m² | 967 € |
| 29/07/2024 | 5 Rue De Pene Taillade | 286 000 € | 262 m² | 1 092 € |
| 25/07/2024 | 38 Av De Sarsan | 260 800 € | 195 m² | 1 337 € |
| 03/06/2024 | 5 Rte De Pau | 280 000 € | 213 m² | 1 315 € |
| 20/03/2024 | 47 Av Francis Lagardere | 256 500 € | 248 m² | 1 034 € |
| 22/12/2023 | 40b Av Mal Foch | 190 600 € | 194 m² | 982 € |
| 21/09/2023 | 7 Imp Du Fort | 155 000 € | 223 m² | 695 € |
| 16/08/2023 | 15 Rue Corot | 165 000 € | 275 m² | 600 € |
| 18/07/2023 | 5 Rue Despourrins | 309 500 € | 200 m² | 1 548 € |
| 11/07/2023 | 5000 Saux | 245 000 € | 230 m² | 1 065 € |
| 12/05/2023 | 18 Che De L Arrouza | 79 990 € | 232 m² | 345 € |