116 000 €
T5
121 m²
LOURDES
65100
-10%
vs marché
959
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit116 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 121 m²
LOURDES (65100) • Ophite-Chantecler
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
116 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 524 €
Prix net vendeur
110 476 €
Frais de notaire
+9 403 €
Émoluments
1 535 €
Droits & taxes
6 518 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
125 403 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
125 403 €
Capital à emprunter
125 403 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 125 916 € | 13 054 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 132 000 € | 19 138 € | 3,20% |
| 15 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 143 280 € | 30 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 155 760 € | 42 898 € | 3,40% |
| 25 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 168 600 € | 55 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,77%
15 972 €/an
Rendement net
8,71%
après charges
Cashflow
+183 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LOURDES ↗ +2.4% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, LOURDES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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14 ventes réelles — Appartements de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 8 Rue Jean Barbet | 182 000 € | 125 m² | 1 456 € |
| 12/02/2025 | 7 Rue Capdangelle | 117 700 € | 106 m² | 1 110 € |
| 15/01/2025 | 3 Rue Jeanne D Arc | 49 800 € | 100 m² | 498 € |
| 16/12/2024 | 10 Rue Capdangelle | 93 000 € | 96 m² | 969 € |
| 02/12/2024 | 11 Che Lannedarre | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 05/11/2024 | 24 Av Mal Foch | 111 000 € | 110 m² | 1 009 € |
| 02/04/2024 | 20 Bd Roger Cazenave | 149 000 € | 108 m² | 1 380 € |
| 29/03/2024 | 8 Pas Des Tilleuls | 235 000 € | 118 m² | 1 992 € |
| 09/02/2024 | 24 Rue Des Pyrenees | 225 000 € | 140 m² | 1 607 € |
| 11/01/2024 | 3 Imp Du Lapacca | 143 000 € | 110 m² | 1 300 € |
| 17/08/2023 | 34 Rue De L Egalite | 165 000 € | 110 m² | 1 500 € |
| 23/05/2023 | 3 Rue Jeanne D Arc | 55 000 € | 100 m² | 550 € |
| 07/04/2023 | 1 Che Des Rochers | 110 300 € | 104 m² | 1 061 € |
| 06/04/2023 | 4 Rue Mirambel | 179 000 € | 101 m² | 1 772 € |