104 630 €
Terrain
LOURDES
65100
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
LOURDES (65100)
Terrain
1 097 m²
Jardin
Lourdes, à quelques minutes du centre tout en étant à la campagne, terrain constructible de 831 m² avec viablité en bordure. Prix: 104 630 EUR comprenant 5.98% de commission à la c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
104 630 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 982 €
Prix net vendeur
99 648 €
Frais de notaire
+8 661 €
Émoluments
1 432 €
Droits & taxes
5 879 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
113 291 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
113 291 €
Capital à emprunter
113 291 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 113 736 € | 11 775 € | 3,15% |
| 10 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 119 280 € | 17 319 € | 3,20% |
| 15 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 129 420 € | 27 459 € | 3,30% |
| 20 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 140 640 € | 38 679 € | 3,40% |
| 25 ans | 508 €/mois | 1 539 €/mois | 152 400 € | 50 439 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,13%
après charges
Cashflow
-667 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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