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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Nouveauté à vendre sur la commune de Lourches - 59156 -Situé dans un quartier d'habitation résidentiel, nous vous proposons cette maison comprenant en rez de jardin une entrée, un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LOURCHES ↘ -14.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LOURCHES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 103 Rue Du Doc Ernest Coppin | 91 000 € | 80 m² | 1 138 € |
| 13/12/2024 | 165 Rue Marcel Paul | 102 600 € | 90 m² | 1 140 € |
| 12/12/2024 | 205 Rue Carnot | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 06/11/2024 | 168 Rue Danton | 89 900 € | 60 m² | 1 498 € |
| 22/10/2024 | 129 Pl Roger Salengro | 63 000 € | 100 m² | 630 € |
| 17/10/2024 | 165 Rue Henri Durre | 21 000 € | 80 m² | 263 € |
| 16/10/2024 | 200 Rue Blanqui | 67 500 € | 73 m² | 925 € |
| 11/09/2024 | 117 Rue Albert Cousin | 56 000 € | 69 m² | 812 € |
| 23/08/2024 | 611 Rue Jean Jaures | 26 000 € | 68 m² | 382 € |
| 24/07/2024 | 251 Rue Blanqui | 18 000 € | 63 m² | 286 € |
| 19/07/2024 | 219 Rue Mirabeau | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 09/07/2024 | 99 Rue Jules Guesde | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 05/07/2024 | 132 Rue Carnot | 53 500 € | 75 m² | 713 € |
| 04/07/2024 | 289 Rue Gustave Delory | 45 000 € | 80 m² | 563 € |
| 27/06/2024 | 146 Rue Du Doc Ernest Coppin | 50 000 € | 76 m² | 658 € |