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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
PRIX DE VENTE : 415 000 € Honoraires à charge vendeur LOCALISATION Située à Loupian, dans un environnement résidentiel recherché, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 308 €/mois | 16 085 €/mois | 445 872 € | 46 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 896 €/mois | 11 806 €/mois | 467 520 € | 67 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 507 240 € | 107 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 551 280 € | 151 623 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 597 000 € | 197 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LOUPIAN ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LOUPIAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LOUPIANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LOUPIAN
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415 000 € | 3 773 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 LOUPIAN
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415 000 € | 3 773 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 LOUPIAN
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415 000 € | 3 773 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUPIAN
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415 000 € | 3 773 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 LOUPIAN
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415 000 € | 3 773 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 MEZE
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429 500 € | 3 409 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T4 LOUPIAN
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430 000 € | 3 909 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUPIAN
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430 000 € | 3 909 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUPIAN
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430 000 € | 3 909 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 MEZE
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399 500 € | 3 027 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUPIAN
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUPIAN
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUPIAN
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 MEZE
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393 000 € | 3 573 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MEZE
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440 000 € | 3 793 € | 116 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 5053f Rue Haute | 263 370 € | 90 m² | 2 926 € |
| 12/03/2025 | 48 Che Du Chameau | 247 720 € | 88 m² | 2 815 € |
| 06/01/2025 | 1 Rue Jean Moulin | 161 300 € | 110 m² | 1 466 € |
| 22/10/2024 | 1b Rue Emile Combes | 237 580 € | 105 m² | 2 263 € |
| 05/08/2024 | 66 All Mal De Lattre De Tassigny | 330 960 € | 95 m² | 3 484 € |
| 24/07/2024 | 141 All Mal De Lattre De Tassigny | 342 000 € | 88 m² | 3 886 € |
| 10/07/2024 | 15 Rue Du Pelican | 227 000 € | 102 m² | 2 225 € |
| 09/07/2024 | 5968 Rte De Villeveyrac | 519 000 € | 122 m² | 4 254 € |
| 26/06/2024 | 4 Plan De Pallas | 264 000 € | 90 m² | 2 933 € |
| 17/06/2024 | 56 Pas Saint Louis | 365 910 € | 115 m² | 3 182 € |
| 17/05/2024 | 39 All Mal De Lattre De Tassigny | 499 472 € | 130 m² | 3 842 € |
| 17/05/2024 | 13 Rue Jules Valles | 200 000 € | 126 m² | 1 587 € |
| 16/02/2024 | 4 Lot Le Clos Des Vignes | 430 300 € | 122 m² | 3 527 € |
| 28/09/2023 | 16 Rue Francoise Sagan | 90 000 € | 94 m² | 957 € |
| 03/07/2023 | 2 Lot Lou Pianum | 408 450 € | 123 m² | 3 321 € |