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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
Terrain constructible de 800 m², idéalement situé à seulement 10 minutes de Loupiac. Ce terrain plat et bien exposé offre une belle opportunité pour réaliser votre projet de constr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 361 €/mois | 7 155 €/mois | 198 324 € | 20 547 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 733 €/mois | 5 252 €/mois | 207 960 € | 30 183 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 225 720 € | 47 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 245 280 € | 67 503 € | 3,40% |
| 25 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 265 500 € | 87 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LOUPIAC
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183 704 € | 2 783 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 RIONS
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181 850 € | 2 798 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 RIONS
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181 850 € | 2 798 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 STE CROIX DU MONT
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186 386 € | 2 452 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 STE CROIX DU MONT
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186 907 € | 2 427 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 STE CROIX DU MONT
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186 907 € | 2 427 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 STE CROIX DU MONT
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180 488 € | 2 865 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CADILLAC
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191 000 € | 2 809 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 STE CROIX DU MONT
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191 080 € | 2 330 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 CADILLAC
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175 000 € | 2 188 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 CADILLAC
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175 000 € | 2 188 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 CADILLAC
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174 000 € | 2 486 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 CADILLAC
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174 000 € | 2 486 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 STE CROIX DU MONT
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193 973 € | 2 586 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 CADILLAC
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173 359 € | 2 194 € | 79 m² | 3 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 169 La Gasconne | 101 382 € | 70 m² | 1 448 € |
| 21/03/2024 | 106 Pontac | 306 000 € | 66 m² | 4 636 € |
| 24/10/2023 | 11b Rondillon | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 14/09/2023 | 2 Jean Faux Ouest | 140 000 € | 69 m² | 2 029 € |