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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 131 m²
Idéalement située entre Figeac et Villeneuve, dans un village avec une boulangerie et un café, cette maison style Quercynoise vous propose une rénovation de qualité mêlant charme d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 255 444 € | 26 502 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 232 €/mois | 6 764 €/mois | 267 840 € | 38 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 290 520 € | 61 578 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 315 840 € | 86 898 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 342 000 € | 113 058 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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5 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5033 Asplos | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 20/12/2024 | 5248 Prix | 255 500 € | 120 m² | 2 129 € |
| 27/02/2024 | 5201 Le Sarraillas | 200 000 € | 150 m² | 1 333 € |
| 16/10/2023 | 5013 Loupiac | 44 700 € | 105 m² | 426 € |
| 27/03/2023 | 5140 Garnou | 330 000 € | 149 m² | 2 215 € |