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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
À 15' de Saint-jean-d'angély et à 30' de Niort, cette ancienne maison des années 1900 située au coeur de Loulay, disposant des commerces et école à pied,ne demande qu'à revivre. El...
8 Rue des Meuniers 17330 Loulay
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 117 348 € | 12 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 123 120 € | 17 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 133 560 € | 28 338 € | 3,30% |
| 20 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 145 200 € | 39 978 € | 3,40% |
| 25 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 157 200 € | 51 978 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LOULAY ↗ +28.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LOULAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9KA7i Actuel
|
108 000 € | - |
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#aZupu
|
91 000 € | -15,7% |
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4 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/08/2024 | 4 Rue Du 19 Mars 1962 | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |
| 16/07/2024 | 8 Rue Des Essouverts | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 23/11/2023 | 5 Rue Des Tilleuls | 147 000 € | 93 m² | 1 581 € |
| 20/06/2023 | 6 Rue Cite De La Garde | 135 010 € | 123 m² | 1 098 € |