380 000 €
T5
174 m²
LOUHANS
71500
+12%
vs marché
2 184
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit380 000 €
Maison • 5 pièces • 174 m²
LOUHANS (71500)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
380 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 615 €
Prix net vendeur
365 385 €
Frais de notaire
+26 887 €
Émoluments
3 980 €
Droits & taxes
21 557 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
406 887 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
406 887 €
Capital à emprunter
406 887 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 863 €/mois | 14 736 €/mois | 408 492 € | 42 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 570 €/mois | 10 818 €/mois | 428 400 € | 62 202 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 582 €/mois | 7 824 €/mois | 464 760 € | 98 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 505 200 € | 139 002 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 546 900 € | 180 702 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,04%
22 968 €/an
Rendement net
3,84%
après charges
Cashflow
-1 066 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 914 €/an
Charges copro. NR
1 044 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 608 €/an
GLI (2,5%)
574 €/an
Vacance locative
1 913 €/an
Total charges
7 203 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
47% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LOUHANS ↗ +11.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LOUHANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, LOUHANS
1 265-1 415€
87j
1 411-1 561€
73j
1 541-1 691€
99j
1 663-1 813€
172j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SORNAY
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365 000 € | 2 028 € | 180 m² | 6 | Voir |
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365 000 € | 2 173 € | 168 m² | 7 | Voir |
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330 000 € | 1 719 € | 192 m² | 7 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 118 Imp Des Ripettes | 272 750 € | 140 m² | 1 948 € |
| 15/02/2025 | 249 Art Anc Rte De Vincelles | 261 500 € | 180 m² | 1 453 € |
| 02/01/2025 | 96 Rue Du Guidon | 83 000 € | 157 m² | 529 € |
| 30/12/2024 | 216 Imp Des Abeilles | 410 000 € | 155 m² | 2 645 € |
| 09/12/2024 | 15 Che Du Tacot | 385 000 € | 184 m² | 2 092 € |
| 09/12/2024 | 595 Rue De La Griffonniere | 295 000 € | 147 m² | 2 007 € |
| 29/10/2024 | 14ter Che Du Four | 389 000 € | 177 m² | 2 198 € |
| 11/10/2024 | 9a Rue De Beaufort | 317 500 € | 145 m² | 2 190 € |
| 17/06/2024 | 56 Rue De Beaufort | 120 000 € | 160 m² | 750 € |
| 19/03/2024 | 13 Rue De La Blainette | 421 000 € | 149 m² | 2 826 € |
| 05/10/2023 | 14 Rue Du Jura | 15 000 € | 205 m² | 73 € |
| 25/09/2023 | 6 All Des Coquelicots | 260 000 € | 149 m² | 1 745 € |
| 29/06/2023 | 1 Imp Du Revermont | 285 500 € | 145 m² | 1 969 € |
| 16/06/2023 | 7 All Georges Brassens | 215 000 € | 168 m² | 1 280 € |
| 30/03/2023 | 14 Rue Du Jura | 285 000 € | 205 m² | 1 390 € |