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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 162 m²
vous propose un bien rare et singulier, alliant cachet de l'ancien, rénovations contemporaines et démarche écologique, situé à Tuffalun (Louerre), village recherché pour son calme,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 408 €/mois | 10 327 €/mois | 286 272 € | 29 632 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 300 240 € | 43 600 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 325 800 € | 69 160 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 354 000 € | 97 360 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 383 400 € | 126 760 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MONTFORT
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T6 BRIGNE
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267 200 € | 1 649 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 DOUE LA FONTAINE
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267 200 € | 1 649 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIGNE
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275 000 € | 1 599 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIGNE
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275 000 € | 1 599 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 DOUE LA FONTAINE
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275 000 € | 1 599 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUERRE
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275 000 € | 1 698 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTFORT
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T7 BROSSAY
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249 400 € | 1 458 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 DOUE LA FONTAINE
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249 400 € | 1 458 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 BROSSAY
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249 400 € | 1 458 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 DOUE LA FONTAINE
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245 000 € | 1 324 € | 185 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/01/2025 | 5 Rte De Doue | 155 850 € | 140 m² | 1 113 € |
| 29/08/2024 | 21 Voie Napoleon | 375 000 € | 137 m² | 2 737 € |
| 17/06/2024 | 4 Rue Principale | 284 500 € | 135 m² | 2 107 € |
| 19/04/2024 | 29 Voie Napoleon | 285 000 € | 147 m² | 1 939 € |
| 02/06/2023 | 5177 Le Vau | 299 800 € | 146 m² | 2 053 € |